<span style="font-weight: bold;">Venta Lote de 1092m2 en Barrio Privado San Sebastián!! <br> </span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor: USD 20.000!</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Hectáreas totales: 1110</div><div><br></div><div>Cantidad de lotes: 3615</div><div><br></div><div>Superficie promedio por lote: 900 m². 600 mts2 el mas chico y 1100 mts2 el mas grande</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Atributos:</span> canchas de fútbol, pádel y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas, colonia de vacaciones; proveeduría; red de fibra óptica en alguno los barrios; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos.</div><div><br></div><div>Expensas $500.000</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">San Sebastián se encuentra </span>en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50</div><div><br></div><div>minutos de la Capital.</div><div><br></div><div>Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25</div><div><br></div><div>y el camino Matheu/Zelaya.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Otras características: .</div><div><br></div><div>El masterplan está compuesto de 11 barrios en 5 etapas lanzadas:</div><div><br></div><div>Nuestra Señora de la Paz (Área 9)</div><div><br></div><div>Nuestra Señora de Itatí (Área 5) ,</div><div><br></div><div>Nuestra Señora del Loreto (Área 6)</div><div><br></div><div>Nuestra Señora de Fátima (Área 10).</div><div><br></div><div>Nuestra Señora del Pilar (Área 1) ,</div><div><br></div><div>Nuestra Señora de Lourdes (Área 11)</div><div><br></div><div>Nuestra Señora de Asunción (Área 12),</div><div><br></div><div>Nuestra Señora del Rosario (Área 2) ,</div><div><br></div><div>Nuestra Señora de Torreciudad (Área 8) ,</div><div><br></div><div>Nuestra Señora de Luján. (Área 7) ,</div><div><br></div><div>Nuestra Señora del Carmen (Área 13)</div><div><br></div><div>Nuestra Señora del Carmen (Área 13 etapa 2)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Cinco barrios ya tienen a disposición de sus propietarios, los trámites de</div><div><br></div><div>escrituración individual de sus lotes. Los mismos son: Áreas 5, 6, 9, 10 ya tienen escritura</div><div><br></div><div>El resto de las áreas cuentan con cesión de derechos. Próximamente: área 11, 12 y 1. Próximos 8 y 2, próximo 3.</div><div><br></div><div>Área 3 y 4: promesa de golf y laguna</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>San Sebastián es un mega emprendimiento lanzado en 2006. Actualmente, se</div><div><br></div><div>encuentra conformado por barrios con residentes permanentes y barrios en etapa</div><div><br></div><div>de obra. Cuenta con accesos viales, 65% de superficie de espacios comunes, 135</div><div><br></div><div>hectáreas de lagunas interconectadas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un</div><div><br></div><div>plan integral de seguridad.</div><div><br></div><div><br></div><div>¿Cuánto es el mínimo que puedo construir ?</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Texto Extraído del reglamento de construcción-</div><div><br></div><div>3.2. UTILIZACIÓN DEL SUELO - PORCENTAJES DE OCUPACIÓN.</div><div><br></div><div>Superficie mínima a construir Para:</div><div><br></div><div>Nuestra Sra. de Itati (Área 5)</div><div><br></div><div>Nuestra Sra. de Loreto (Área 6),</div><div><br></div><div>Nuestra Sra. de la Paz (Área 9)</div><div><br></div><div>Nuestra Sra. de Fátima (Área 10).</div><div><br></div><div>(Para estas áreas recién nombradas en ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a: 150 m2 totales. De los cuales 120 m2 cubiertos, más 30 m2 semi cubiertos.)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Para:</div><div><br></div><div>Nuestra Sra. del Pilar (Área 1),</div><div><br></div><div>Nuestra Señora de Rosario (Área 2),</div><div><br></div><div>Nuestra Sra. de Lujan (Área 7),</div><div><br></div><div>Nuestra Sra. de Torre Ciudad (Área 8)</div><div><br></div><div>Nuestra Sra. de Lourdes (Área 11),</div><div><br></div><div>Nuestra Sra. de Asunción (Área 12)</div><div><br></div><div>(Para estas áreas recién nombradas en ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a: 130 m2 totales. De los cuales 100 m2 (cien metros) cubiertos más 30 m2 (treinta) semi cubiertos.)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Para:</div><div><br></div><div>Nuestra Sra. Del Carmen (Área 13)</div><div><br></div><div>(son 100 m2 totales : De los cuales 80 m2 (ochenta) cubiertos más</div><div><br></div><div>20 m2 semi cubiertos en estos casos el volumen construido deberá tener un mínimo de 9 mts. de fachada (sobre el frente) o el mínimo que resulte descontando los retiros laterales permitidos)</div><div><br></div><div>En estos casos el proyecto no podrá ser un solo volumen, sino que tendrá diferencias de volumétricas, en profundidad o en altura (generando juego de volúmenes ) En ningún caso la superficie en planta baja podrá ser menor a 80 m2 pudiendo ser la misma compuesta por la suma de cubiertos y semicubiertos</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;No te pierdas esta opurtunidad! Cualquier consulta no dudes en comunicarte con nosotros! MDR. Propiedades.</span><br></div>

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Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO
CMCPSI Matrícula Nº 7028

Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts.
Pilar, Bs As.